新加坡完美的樟宜机场是见证全球城市之间力量平衡转变的绝佳场所。自去年取消对新冠肺炎的边境限制以来，新加坡迎来了大批银行家、顾问和律师，他们刚从香港或上海坐了四个小时的飞机，往往没有返程机票。新加坡的中立在一个中美关系破裂的地区显得尤为关键。

在大多数城市，新冠疫情和地缘政治紧张局势的双重打击已经证明是一个更大的问题。为了评估哪些企业在这个新时代蓬勃发展，《经济学人》编制了一个粗略的指数。它仔细考察了10个地区的样本，考察了过去三年人口、经济增长、办公室空缺和房价这四项指标的变化。我们根据每个城市在各项措施上的表现对其进行排名，从而得出一个总分。

迈阿密凭借强劲的经济增长和极其活跃的房地产市场位居榜首:从2019年到2022年，实际房价上涨了39.5%。新加坡紧随其后，得益于6.9%的gdp增长，而且写字楼空置率只有小幅上升。与此同时，迪拜的人口增长了5.8%。它也是该指数中唯一一个办公室空置率下降的城市。在表格的另一端是旧金山，人口下降了8.3%。

如何解释这种截然不同的表现?Covid起到了一定作用。世界上一些没有过度限制的城市，如迪拜和迈阿密，从中受益——有时以牺牲那些限制的城市为代价，如旧金山。咨询公司牛津经济研究院(Oxford Economics)的数据显示，到2022年底，到新加坡过夜的国际游客数量可能比新冠肺炎爆发前减少了四分之三，但与香港和上海等竞争对手相比，新加坡的生活还是相当不错的，因为香港和上海对人员流动的严格限制持续了更长时间。事实上，由于租金下跌，香港已经失去了汇丰银行(hsbc)在全球生活成本最高城市排行榜上的头名。

就像中东的迪拜一样，它是一个任何人都可以与任何人做生意的地方。迪拜和新加坡还有其他共同优势。两国都提供全年温暖的天气(这对人们远程工作很重要)和宽松的监管(对那些对西方繁文缛节感到厌烦的人很有帮助)。新加坡对家族办公室实施了税收减免，帮助家族办公室的数量从2018年的50个增加到2022年的1500个。迪拜已经进行了社会改革，将酒精和未婚夫妇同居合法化。

地方领导人可以有所作为。迈阿密一直在努力吸引金融业务，黑石集团(Blackstone)和Citadel等公司最近都在这里开店。相比之下，旧金山有很多不利因素:它是科技泡沫破裂的受害者，生活成本高，有时甚至危险，税收高，公共服务越来越差。企业正在撤离，尤其是那些位于市中心的企业，最近几周，Anthropologie、Office Depot和Whole Foods都关闭了门店。约翰内斯堡渴望成为南非的商业之都，如果不是整个非洲大陆的商业之都的话，它的电力和水利基础设施正在恶化，政治也越来越不稳定:在过去的两年里，这座城市换了六位市长。有钱的当地人正争先恐后地“半移民”到治理得更好的开普敦。

除迪拜外，该指数中所有城市面临的一个问题是，如何处理过剩的办公空间。空置率代表着商业地产所有者数十亿美元的惨败，并暴露了城市预算。今年2月，旧金山提议为新成立的办公公司提供高达100万美元的年度税收减免。与此同时，纽约、巴黎和新加坡等城市希望将办公楼改造成急需的住房。这些计划的成功与否将决定这些城市的经济健康状况，以及它们在明年的排名中所处的位置。