多哈:卡塔尔强劲而富有弹性的经济一直在稳步增长。房地产市场为居民和投资者提供了许多机会。

该国的房地产是海湾地区最有前途和吸引力的房地产之一，具有巨大的潜力，特别是在卢塞尔市。Property Finder(中东和北非地区领先的房地产平台)在其住宅房地产年度报告中表示，作为仅次于多哈的第二大城市，被认为是卡塔尔的经济之都，卢塞尔还拥有最有前途的娱乐行业之一。

卡塔尔正在进行的直至2023年底的房地产项目已进入后期开发阶段。在这些项目中，大约62%的项目已经超过了一半。

大约24%的项目接近完工，超过90%的建设已经完成。另有29.8%的项目目前完成程度在75%到90%以下。

多哈项目建设取得实质性进展。大约88%的项目已经进行到一半以上。

此外，53%的项目正处于完成的最后阶段。就投资价值而言，71%的项目处于最后阶段。

卡塔尔的第三个国家发展战略(NDS3)严重依赖房地产行业。其目标是使卡塔尔对投资者和企业更具吸引力。这是为了为投资者和技术工人创造一个友好的环境。它的目标是优先考虑经济部门，并确保生活在卡塔尔的每个人的高质量生活。

NDS3侧重于物流、旅游、制造业、信息技术、教育和卫生服务等部门。这些行业依赖房地产，推动房地产行业持续增长。因此，房地产在卡塔尔努力实现其2030年国家愿景的过程中发挥着重要作用。

去年，住宅和混合用途房地产行业共有157个在建项目，价值191亿美元。这些项目约占项目总数的61.7%，占总投资的61.8%。

同样，市场由私营部门开发主导，占到2023年底正在进行的项目总数的92.6%，占到2023年底正在进行的项目总投资的近84.5%，价值110亿美元。

正在进行的项目中，政府开发了8个大型项目，分布在5个不同的省，而私营部门开发了7个省。在私营部门，Al Daayen、Al Rayyan和Al Doha占总投资的85%。

另一方面，Al Shamal贡献了政府发展投资总额的近22%。仅Al Daayen就贡献了政府开发投资总额的近49.6%，而Al Khor的Ras Laffan拥有最多的政府项目，共有4个项目。

Al Daayen市的Lusail占房地产投资的大部分，约占总投资的41.4%。总计约51个项目，价值54亿美元。

值得注意的是，卢塞尔的所有投资都是由私营公司进行的。Pearl Qatar在多哈市见证了19个正在进行的项目的发展，占正在进行的项目总数的近17.6%，占私人项目的19%。

分配给这些项目的总投资为11亿美元，仅占项目总价值的10.1%。这表明，卡塔尔明珠的项目平均比其他城市的项目要小。

多哈在项目数量方面排名第二，有36个正在进行的项目，价值19亿美元。尽管作为卡塔尔的首都和潜在的最重要的城市，多哈经历了新的房地产项目投资相对减少，可能是由于近年来在世界杯之前经历了激烈的开发。