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亲爱的凯伦,

我住在都柏林，我从父亲那里继承了凯里的土地。我不常回克里的家，但通常情况下，我会在夏季回家。

我刚刚收到一封来自泰特Éireann的信，说有人已经根据第49条提出申请，要求收回我的土地，通知我申请，并确认如果我想提出反对，我需要在特定的时间内这样做。

申请人是我在克里街那头的邻居，当我在商店或弥撒上遇到他时，我们会互相敬礼，但我不太了解他。

显然，我对此感到震惊。我甚至不知道他在那片土地上，而现在他试图声称我在克里拥有的25英亩土地的所有权。两年前，我获得了在这块土地上盖房子的规划许可。我能做什么?我真的很担心。

亲爱的读者,

我相信，收到泰特Éireann的这样一封信，一定是非常震惊的。不要惊慌。你有时间处理这件事。我会立即指派律师协助你处理此事。

泰特Éireann致函你，通知你此人已向土地注册处提出申请，要求根据所谓的逆权管有权，或更常见的“寮屋权”，拥有你的土地。

任何人如要申索逆权管有寮屋权，必须证明下列各项:

• 他们和他们的名义上的前辈占据了有问题的土地连续12年或以上。
• 他们和之前的擅自占用者在那段时间里都是房产的所有者。他们需要证明他们有占有土地的意图，并且他们对土地有排他性占有。
• 他们在任何时候都没有得到任何允许进入这块土地。

如果他们在这样的申请中成功，它将使合法所有者的利益在法律上被禁止，并且泰特Éireann将继续将申请人登记为新的所有者。

泰特Éireann会给你一段时间来提出有效的法律异议。这一点非常重要。你不能只是提出一个简单的反对，说你拥有这块土地，而他不应该被登记为所有者。

你必须在规定的时限内提出有效的法律异议。你应征询律师的意见，代你拟备一份誓章，并将誓章送交爱尔兰，以反对申请人向土地注册处提出的申请。

获得法律意见是非常重要的，因为你不希望在没有获得适当的法律意见的情况下提出反对，从而损害自己的利益。

如果申请人的宣誓书和你的宣誓书之间有明显的冲突，泰尔爱尔兰不是解决这种冲突的合适的论坛。

在这种情况下，泰特Éireann通知申请人，它不满意申请人有权获得所要求的注册，申请将被拒绝。申请人有权对该决定提出上诉。

重要的是，你的律师要取得一份关于申请人将其申请列为禁止性理由的誓章副本。爱尔兰政府可以自行决定，向你提供一份宣誓书的副本。

业主声称该物业的占用并不妨碍其未来对该物业的预期使用的反对意见可能是有效的理由。

通常情况下，如果申请与你的反对意见有明显冲突，则会拒绝注册。当作出决定时，他们会向不成功的一方说明理由。

Angela O'Connor LLB专攻家庭法、持久授权书和精神能力和辅助决策方面的申请，是沃尔什律师事务所(Walsh & Partners Solicitors LLP, 88 Main Street, Midleton, Co Cork)执业律师。

电子邮件:info@walshandpartners.ie

网站:www.walshandpartners.ie

• 虽然我们已尽一切努力确保信息的准确性在本文中，律师安吉拉·奥康纳不接受任何回应无论如何产生的错误或遗漏，概不负责。读者应尽早就自己的具体情况寻求法律意见。